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大兴区榆垡镇辛安庄村社会主义新农村建设蔬菜瓜果生产示范基地建设项目可行性报告_图文

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目录 第 1 章总论 1 1.1 工程提要 1 1.2 可研报告编制原则 2 1.3 可研报告编制依据 2 1.4 主要技术经济指标 3 1.5 结论 4 第 2 章工程建设的必要性和可行性 5 2.1 工程由来 5 2.2 工程建设的必要性 6 2.3 工程建设可行性 11 第 3 章市场分析 19 3.1 国内蔬菜生产与消费市场分析 19 3.2 北京市西甜瓜生产与消费市场分析 30 3.3 北京市果品产业市场分析 31 3.4 北京市农业休闲观光市场分析 34 3.5 产品目标市场和市场竞争力分析 36 3.6 销售策略 40 第 4 章建设规模、产品方案与建设内容 42 4.1 建设指导思想和目标 42 4.2 建设规模和内容 42 4.3 产品方案 43 4.4 产业化关联度分析 43 第 5 章工程建设选址及配套建设条件 44 5.1 场址地理位置 44 5.2 场区占地面积及土地性质 44 5.3 场址建设条件 44 第 6 章建设方案 46 6.1 工艺技术方案 46 6.2 建筑工程方案 60 6.3 公用工程 62 6.4 设备选型方案 68 第 7 章环境保护 69 7.1 污染源分析 69 7.2 依据 70 7.3 主要治理措施 70 7.4 环境影响评价 71 第 8 章安全生产、劳动保护及消防 72 8.1 安全生产 72 8.2 劳动保护 72 8.3 消防 72 第 9 章投资估算与资金来源 74 9.1 投资估算依据 74 9.2 投资估算 74 9.3 资金筹措 74 第 10 章效益分析和风险评估 75 10.1 经济效益 75 10.2 社会效益 79 10.3 风险评估 80 第 11 章工程建设周期及工程进度安排 83 11.1 建设周期 83 11.2 进度安排 83 第 12 章工程组织管理与运行机制 85 12.1 工程建设的组织管理 85 12.2 工程管理体制 85 12.3 工程建成后的运行机制 87 第 13 章招标方案 88 13.1 工程招标管理 88 13.2 招标依据 88 13.3 招标范围 88 13.4 招标方式 88 13.5 招标程序 89 13.6 招标组织 89 13.7 招标申报 89 第 14 章结论与建议 90 14.1 结论 90 14.2 建议 91 附表 附表 1 工程总投资与资金筹措估算表 附表 1—1 流动资金估算表 附表 2 销售收入与销售税金估算表 附表 3 工程总成本费用估算表 附表 3—1 工程经营生产成本表 附表 3—2 工程折旧和摊销估算表 附表 4 工程损益表 附表 5 工程现金流量表 附表 6 资金筹措及投资计划表 附图 附图 1 建设工程地理位置图 附图 2 场区平面布置图 第 1 章 总论 1.1 工程提要 1.1.1 工程名称 大兴区榆垡镇辛安庄村社会主义新农村建设蔬菜瓜果生产示范 基地建设工程。 1.1.2 建设性质 新建。 1.1.3 工程申报单位 大兴区榆垡镇人民政府。 1.1.4 工程建设单位 大兴区榆垡镇辛安庄村村委会。 1.1.5 工程建设地点 大兴区榆垡镇辛安庄村。 1.1.6 工程建设期限 建设期 9 个月,2006 年 3 月~2006 年 12 月。 1.1.7 建设规模与建设内容 建设蔬菜瓜果生产示范基地,共占地 814.3 亩,其中钢架大棚 生产区占地 61.8 亩,日光温室生产区占地 372.1 亩,梨园占地 407.4 亩。主要建设内容包括: (1)钢架大棚 42 栋,建筑面积 27720 平方 M; (2)日光温室 161 栋,建筑面积 104006 平方 M; (3)梨园 2 个,共占地 407.4 亩(270.4 亩和 137 亩); (4)蔬菜、水果加工配送中心,建筑面积 600 平方 M; (5)办公、管理用房和培训、化验用房,建筑面积 420 平方 M; (6)锅炉房,建筑面积 54 平方 M; (7)保鲜库(冷库),建筑面积 720 平方 M; (8)配备相应的生产设备,并配套建设供水、供暖、供电、道 路等基础设施。 1.1.8 投资规模及资金构成 工程总投资为 3301.58 万元,资金来源计划为:北京市财政扶 持资金 960 万元,占 29.08%,大兴区配套财政资金 1600 万元,占 48.46%,建设单位自筹资金 741.58 万元,占 22.46%。 1.2 可研报告编制原则 (1)突出“以人为本”的理念,通过本工程的建设,带动区域 经济的发展。生产示范基地将采取“政府支撑、产销协会衔接、农 户自主经营”的运作模式,带动当地农户逐步走向致富之路。 (2)与北京市城市总体规划、大兴区发展规划协调一致,发展 设施农业产业,突出“绿色产业”的发展。 (3)建设规模与市场需求相匹配的原则。 1.3 可研报告编制依据 (1)《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意 见》(中发[2004]1 号); (2)《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合 生产能力若干政策的意见》(中发[2005]1 号); (3)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年 (2006—2010 年)规划纲要》; (4)《北京市发展和改革委员会关于政府投资管理的暂行规 定》京发改〔2004〕2423 号; (5)《北京市农村工作委员会关于加快发展都市型现代农业的 指导意见》京政农发[2005]66 号; (6)《关于提高农业综合生产能力加快农民致富步伐若干政策 意见》京兴政农发〔2005〕5 号; (7)《大兴区 2005 年保护地建设补贴实施方案》; (8)《建设工程经济评价方法与参数》国家计划委员会、建设 部; (9)工程建设单位提供的基础资料; (10)工程建设单位与编写单位关于编写可研报告的合同书。 1.4 主要技术经济指标 工程主要技术经济指标见表 1—1。 序号 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1



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